有住戶控訴，7年前買下新北市新店知名預售屋建案「碧潭有約」，預計民國96

年完工，卻因為工程延宕，直到98年才陸續交屋，住戶不滿，提出告訴，法院認定

建商拖延，影響住戶權益，判賠2096萬元，創下預售屋建案遲延交屋，違約賠償的

最高紀錄。

       位於新店的這棟知名建案「碧潭有約」，是捷運共構大樓，交通便利、生活機

能好，還是預售屋的時候就有不少人搶著下訂，只是錢付了，卻遲遲沒辦法搬進去

。住戶：「遲了很久喔，他本來告訴我們要交屋，結果又一直拖，又拖了1、2年

。」住戶：「我們是買第一期(建案)，其實是3年內就可以拿到，可是我們拖到5、6

年。」

        7年前，和建商簽約買房子，當時對方保證會如期動工，但住戶指控，05年1月

申報開工，照理說應該在07、08年準時交屋，但連續2期工程建商都延遲交屋，直到

09年8月才取得建照，算一算，等住戶拿到房子，已經比預定時間至少慢了2年。

       建商業務部經理：「這是聯合開發共構的一個案子，所以有牽涉到公單位，事

實上在跟公單位的往來中，有一些書面的流程，是比較繁瑣的。」

       建商回應，開工後遇到不少問題，一直有和住戶聯繫，也確實進行點交，但法

院認定，日期訂出來就要如期交屋，建商拖延，影響住戶生活安排，判決建商要賠

償39名住戶，總共2096萬元當作補償，也創下預售屋建案違約賠償的最高紀錄。

                                                                                               台中法拍陽明房訊