新北市男子戴建仲看準「旱地未來若變成建地」可獲利，因而透過信義

房屋蘆洲長榮店仲介，準備以一千九百二十萬元向男子李昱緯購買位於捷運

蘆洲線附近的土地。他說，簽約、交付三百八十四萬元款項後，向新北市政

府城鄉局計畫科查詢，才得知該土地在民國九十四年間已被規劃為「變電所

用地」。

       戴某還說，即使現在欲出售該筆土地也沒人肯買，更無法加以利用，且

李某及仲介公司均未詳加告知，向板橋地院提告，先依據民法第八十八條撤

銷意思表示或依民法第三百五十九條「買賣之物有瑕疵」解除買賣契約後，

再要求李返還三百八十四萬元。

       李昱緯說，九十一年間，台電公司辦都市計畫變更案時，已遭蘆洲市民

強烈抗議，故作成不予變更決議，並退請台電進行整體妥適性評估，兩年後

台電另擬變更案又遇強烈抗議，新北市政府只好請台電先取得民意支持後再

辦理，現狀仍為不予變更。

       法官審理認為，戴某認為土地未來若變成建地，將可獲利，不過，這並

沒有明定在契約上，縱使有錯誤，也只是戴某自己動機發生錯誤而已，並不

構成撤銷意思表示，且本案十分特殊，期間遇民眾激烈抗爭，故無法預估何

時會通過，於未確定發生前，難認有瑕疵存在，故判決駁回告訴，可上訴。

                                                                              台中法拍陽明房訊