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主旨 | 北市彩虹名廈1坪95萬拍出 |
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2011年 08月19日 【蔡佩蓉╱台北蘋果報導】
台北市精華地段待售房屋稀有,昨台北地院首次法拍位於大安區光復南路
的彩虹名廈,儘管屋齡33年、且是不點交物件,但因面對國父紀念館,仍吸引
買方加價投標,總底價5180萬元,吸引2封標單,最後由張姓代理人以5496.99
萬元、加價約6.1%得標,換算每坪95.1萬元。 今年初北市府調整土地公告現值,彩虹名廈以每坪155萬7418元榮登北市住宅
區地王,正臨國父紀念館永久性空地,本次法拍戶位於4樓,坪數57.77坪。
租金抵債不點交
寬頻房訊業務經理游律揚分析,本案件債務人得盛營造目前出租給邱姓民
眾,月租1.5萬元,並以「租金抵償債款」,等於是拿房子租金抵6000萬元債
務,因此案件為不點交,且後續有搬遷問題,得標人就算得標,取得房屋還要
等一段時日。
總價達5496萬元
儘管該屋後續處理困難,且法拍總底價達5180萬元,但仍在1拍就吸引2封
標單,最後以5496.99萬元拍出。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,該社區
平均1年僅釋出1屋,奢侈稅讓市場無貨可賣,精華物件在法拍市場也能吸引買
方爭搶。
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