〔自由時報記者范正祥、徐義平／台北報導〕行政院昨天公布「協助民眾實

現居住正義多元安居措施」，包括青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款年限均

放寬為卅年，內政部與財政部所辦理貸款額度可合併申請，最高可貸到七百廿萬

元。行政院長吳敦義昨天親自出席院會後記者會說明，希望遏止投機炒作，實現

居住正義。

學者﹕房價還沒下來 政府做法不適當

       對此，政大地政系教授張金鶚批評：「根本沒有中心思想。」並質疑房價還

沒下來，政府又釋出房貸優惠鼓勵民眾購屋，做法其實不適當。

       淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，優惠房貸應是針對房價處於低點時

推出，而非房價高點時推出，房價高時推屋，豈不是撐住高房價，讓民眾更買不

起房子。

       吳敦義說明，「協助民眾實現居住正義多元安居措施」是把一些原本推動或

施行中的政策「綜合、整合起來」，相關政策推動所涉金額幾乎都在原來的預算

中。主要由於民眾反映眼花撩亂，因此相關單位協商整合出來，讓民眾可以在整

個套裝的方案當中，依據自己的實際狀況和需求來選擇方案。

       談及政策目標，吳敦義形容，「正義它有天平！」一邊是抑制炒作跟投機，

抑制飆漲；另一邊要讓住者有其屋的理想，或租者有其屋的理想，要幫助首購族

跟青年能夠安心成家。

       吳敦義指出，合宜住宅方面，首批機場捷運線A7站區二千四百五十一戶已於

四月廿八日公開招標，依照開發成本，規定得標廠商將來興建的合宜住宅每坪售

價不超過十五萬元。另外，內政部辦理的青年安心成家方案、整合住宅補貼資源

實施方案，分別可貸二百萬元與二百廿萬元，與財政部辦理的青年安心成家方案

第二案可貸額度五百萬元，原規定不得合併使用，基於便民及考量民眾實際需要

，將合併使用，但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。同時過去貸款償還年限

為廿年，現在則放寬為卅年，不過政府只補助前廿年。

       「協助民眾實現居住正義多元安居措施」包含財政部為協助首次購屋者購置

自有住宅，所屬公股銀行自去年十二月起辦理的青年安心成家方案第二案，貸款

總額度原訂定二千億元，民眾申貸如有超出上限，將視實際需求調增額度。貸款

對象借款人年齡原定廿歲至四十五歲，同意放寬為廿歲以上。

合宜住宅每坪十五萬 房仲業者盼貫徹

       〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕行政院選定機場捷運線A7站旁，蓋每坪

十五萬元的「合宜住宅」，房仲業者說，相較A8、A9站旁新屋每坪成交價二十六

至三十萬元，合宜住宅價格相對親民；不過，希望政府能真正貫徹執行，別像98

年底推動「平價住宅」方案時，只炒高了農地價格，卻未見建設。

       機場捷運線A7站位處桃園縣龜山鄉，南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學；西

側為華亞科技園區。業者表示，機場捷運線A7站旁，目前都是空地，屬桃園縣龜

山鄉門牌，目前沒有住宅，因此沒得比價。而鄰近的A8、A9站一公里內新屋，目

前每坪成交價二十六至三十萬元，接近合宜住宅的兩倍。

       行政院合宜住宅政策將影響A7站旁土地價格，九十八年底時，營建署曾提出

「平價住宅」政策，後續就有人大量收購農地，每坪價格一度從十萬至十二萬元

飆漲至二十萬元，但是目前仍未見政府進行徵收土地重劃等作業，有人因此套牢

，最近該區域農地行情每坪開價十五萬至二十萬元，行情紛亂，且未必有人接手。

                                                                         台中法拍陽明房訊