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疑凶宅要解約 二審敗訴
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更新日期:2011/04/18 16:15

       （中央社記者陳朝福高雄18日電）呂姓男子認為購買到凶宅，與張姓賣主打官

司要求解約勝訴，但台灣高等法院高雄分院審理認為被告未刻意隱瞞，原告又無法

舉證，改判原告敗訴，全案仍可上訴。

       高雄高分院今天公布的判決書表示，原告民國98年以新台幣200多萬元價金，向

被告購買位於高雄市的1棟大樓裡的1間屋宅，搬進後聽鄰居告知於12年前有人跳樓

自殺，認為被告隱瞞屋宅是凶宅，要求解約返還價金。

        判決書說，被告則主張，96年間法院法拍時，公告並沒有註記「凶宅」，且投

標前他曾向大樓管理人員確認非凶宅才下單，並沒有隱瞞或詐欺行為。

        高雄高分院承審法官認為，凶宅成因分自殺或他殺，就國人的觀感，他殺會有

冤氣存在屋內，對屋宅交易和價值影響最大，應屬重大瑕疵；這屋宅是有人自陽台

跳樓自殺，距交易日有12年，期間並無傳聞影響居住品質，瑕疵未達重大而解約的

程度，且原告又無法舉證被告刻意隱瞞，解約返還價金沒有理由。1000418

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