中國時報【翁毓嵐╱台北報導】

      受惠台商鮭魚返鄉及雙北客進駐，台中市房產熱度不減，今年以來已有逾2萬8千人口移入台中市，加上重畫區及捷運等議題持續發酵，前7月不動產交易量占全國14％，僅次於新北市位居第2；前8月的成交量更較去年同期成長近22％。

      台中市今年1到7月的遷入人口數（不含初設籍）已達2萬8359人，其中自雙北市遷入的就高達5120人，自國外移入的有2024人，另自中部鄰近縣市（苗栗、彰化、南投、雲林）移入的人口，甚至高達1萬1198人，成為全國第3高的人口移入都市。

      房仲業者及當地建商指出，近來由於大量「雙北客」湧入，讓台中不論是房市還是土地交易都明顯升溫。台中市建築開發商業同業公會理事長張麗莉指出，台中市自升格為直轄市後，不僅重畫區議題熱，原屬台中縣的大雅、大里、沙鹿等區的土地，也吸引不少北部建商南下「搶地」，使得今年以來大台中地區的土地開發案或新推建案，都陷入激戰，房價也明顯上揚。

      永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，除了雙北買房團南下搶房，台中近來也湧現一批台商鮭魚返鄉買房置產潮，再加上中部周邊鄰近縣市人口遷入買房，8月台中整體房市交易量雖較7月減少1成，但成交量仍維持逾4000棟以上的熱絡度，為4年以來同期新高，超越實行奢侈稅以來的交易量。

      信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台中市近年都市發展明顯往「屯區」移動，區域內的重畫區居住環境品質佳，近年成為購屋的熱門地段，加上捷運、水湳經貿園區等開發案題材帶動，房價也逐年攀高。

      永慶不動產台中大墩大業加盟店長江民聖表示，近期統計發現捷運站點500公尺內、總價500萬~1000萬內的2~3房大樓型物件詢問度最高，交易去化速度也最快，尤其因價格仍親民，受到許多首購自住客的青睞。

      台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，涵蓋7期和12期重畫的西屯區，及涵蓋11期和14期重畫的北屯區，今年以來成交量稱霸台中，顯見重畫議題仍是票房靈藥。