根據台灣高等法院今天公布的判決書，王姓女子提告指出，民國97年11月間

透過某房仲公司，以1058萬元的價格，向周姓女子購買位於新北市永和區1處房屋

。王女主張，周女未據實填寫屋況確認表，在「房屋有無龜裂或傾斜」的欄位填

「否」，她在簽約、支付212萬元房屋價金後，才發現屋內大魚缸後面有雞爪紋，

主臥室多處嚴重龜裂。

       王女認為，房仲公司及業務員未善盡調查屋況及告知義務，且周女故意以魚

缸遮掩房屋瑕疵，王女與周女解除房屋交易契約後，提告要求周女返還212萬元屋

款，並要求房仲業者返還仲介費。

       法院一審時，判王女敗訴。王女事後與周姓賣家和解，周姓賣家返還王女100

萬元，王女因而僅對房仲業者與仲介員提起上訴，索賠剩下的112萬元及仲介費。

        高院合議庭審理，審酌主臥室裂紋達到陽光可透進的程度，且台灣位於地震

頻繁地帶，又有九二一大地震的慘痛經驗，房屋牆壁有無龜裂，足以影響購買者

意願。合議庭認為，房仲未就屋況善盡調查義務，只聽信賣家出具的屋況確認表

，造成王女無法取回支出價金，確有損害，判決房仲公司與業務員連帶賠償王女

112萬元。全案定讞。1000825

                                                                                   台中法拍陽明房訊