根據台灣高等法院今天公佈的判決書指出，陳姓女子在民國98年11月間，

花了新台幣510萬元向劉姓女子買下位於新北市三重區1間房屋，雙方於12月交

屋後，陳女在1月間裝潢房屋時，發現房屋傾斜，找來土木技師檢測，發現房屋

傾斜率達1/82及1/77。

       陳女不滿劉姓賣家事先未告知房屋傾斜，認為賣家惡意隱瞞瑕疵，買屋價金

過高，憤而提告要求減少104萬元買屋款。

       劉姓賣家則向法院主張，陳女在1月間發現房屋傾斜，卻直到3月底才通知要

求返還買屋款，自己並不知道房屋傾斜，並不是故意不告知。此外，賣家認為，

房屋傾斜程度輕微，並未達到減少房屋價值，或危險不堪居住的程度，認為陳女

主張無理。

       法院一審時，判陳女敗訴，陳不服提起上訴，高院合議庭認為，陳女所買的

房屋是屋齡已達23年的中古屋，屋體難免因長期居住或地震等因素，有破損、傾

斜現象，且該棟房屋仍有其他住戶，就算房屋因老舊而傾斜，也非目測可以發現。

       高院合議庭認為，陳女居住房屋期間並未發現異狀，而是在裝潢房屋時，才

發現傾斜，傾斜率也未達應重建房屋的標準，認定房屋傾斜程度輕微，未達減少

房屋價值或效用的程度，仍判陳女敗訴。1000803

                                                                                       台中法拍陽明房訊