記者曹逸雯／台北報導
龍年開春即一掃農曆年前的房市冷颼颼市況，在投資氣氛逐漸轉佳的狀況下，2月房市悄悄回溫，根據房仲業者觀察，2月成交量已明顯較1月增加，以全台六個主要都會區來看，以台中市增加27.8%最多，其次是新北市的20.6%。
根據有巢氏房屋針對2月截至20日為止的交易量，與1月同期相比發現，全台六大都會區成交量都有明顯增加，其中以台中市增加27.8%最多；新北市位居第二，增加20.6%；房市觀察指標的台北市則是排名第三，也成長13.7%；台南市增加11.1%，都有1成以上的增幅；至於高雄市與桃園縣也分別有7.2%與3.2%的增幅。
有巢氏房屋發言人副總劉炳耀指出，農曆春節過後，股匯齊揚，市場有了春天的氣息，同時也帶動房市交易量回穩，至於扮演房市推手的是那些族群呢？根據有巢氏針對雙北市2月客層統計資料顯示，台北市以換屋為主力，佔30.6%，值得注意的是，資產配置大幅增加，從1月的21.2%爬升至2月的28.7%；新北市則仍以首購為大宗，佔比33.7%，但換屋族群逐漸回籠，佔32.5%，顯示在整體經濟前景看好的狀況下，民眾購屋信心回穩，買氣升溫。
若觀察前三名都會區內的成交量可以發現，台中市以西屯、北屯成交量最多，而新北市則是中和、汐止最受青睞，至於台北市，則以內湖、文山為首選。劉炳耀表示，六大都會區成交量之所以增加，主要是目前房市仍以自住客為主，購屋剛性需求強烈，在總統大選結果底定，加上景氣回溫，房市成交量即向上攀升，從主要成交的行政區中即可窺之一二，都是投資氛圍不濃厚，屬於首購或換屋為主的區域。
從雙北市購屋動機來看，台北市以換屋為主要動機，佔30.6%，劉炳耀表示，由於台北市總價高，並非一般首購族群可以負擔得起，一直以來都是以換屋族群為大宗，不過，值得注意的是，根據2月的成交資料統計，資產配置佔比為28.7%，相較於奢侈稅實施後的去年下半年資產配置僅有24.6%，而1月更衰退至21.2%，已有大幅回升的跡象，顯示市場信心逐漸恢復，長期投資置產比例已明顯成長。
反觀新北市的購屋動機，則可看出仍以首購族群為主，2月佔比33.7%，雖然較去年下半年的41.8%減少許多，但仍是市場主力，劉炳耀指出，在農曆年後，全球經濟利多訊息頻傳，歐債問題可望有解，兩岸關係持續穩定發展，國內經濟也逐減趨穩，宛如吃下定心丸，民眾購屋、投資信心也因此大增，長期投資置產比例也因此增加。
資料來源http://tw.news.yahoo.com/房市春燕到-資產配置回穩-台中2月成交量成長27.8-最多-042207107.html
