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 房價漲過去年高點╱北市買屋 七成拒追高 更新日期:2009/09/29 04:09 〔記者黃宣弼、王亮勻／台北報導〕金融海嘯一週年，根據房仲業者統計，這一年來大台北地區房價走勢呈現Ｖ型反轉快速上揚，近七成行政區房價突破去年高點，但這也使得消費者對房價的滿意度在第三季出現年度最低，有七成買方拒絕追價，恐影響第四季的交易熱度。 永慶房屋研展部協理黃增福表示，北市十二個行政區中，七、八月平均成交價格，有三分之二的行政區房價突破去年第二季房市高點，尤其是都更潛力地區，近期受都更題材熱度持續攀升影響，其中以松山、大同、萬華等三個行政區漲幅最高，與去年高點相較，漲幅達十八．三％、十四．三％及八．八％。 黃增福表示，由於買賣雙方對價格認知差距不斷擴大，已使市場交易量陷入連二月「負成長」，預料若量縮市況持續，將是未來房市發展之隱憂。 中信房屋董事長鄭余正全表示，受到房價不斷攀升，使得消費者對房價的滿意度也在第三季出現年度最低，根據「中信房屋宅指數秋季報告」發現，僅有三十．六％的民眾對目前房價感到滿意，比起上季衰退四．六個百分點，甚至有近七成買方不願意繼續追價。 另外，今年第三季商用不動產市場成交金額達到二七三億元，Ａ級商辦市場租金也止跌回穩日趨穩定，不過商辦市場因為有信義計畫區約五千坪的辦公面積釋出，使台北市整體的空置率上升至十三．八％，其中，信義計畫區空置率更高達二十％的短期高點。 資料來源http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090929/78/1rzl8.html
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