北市6月房屋移轉棟數 月減15%

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市、中市6月買賣移轉棟數雙雙下滑，其中北市為3368棟，減少幅度最大，較5月下滑約15%；台中市為4452棟，較5月減少約12%。房仲指出，以6月買賣移轉棟數衰退情況來看，房市熱度似乎至年中便出現退燒跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，內政部統計處發布5月全國買賣移轉棟數為3萬6788棟，單月接近3.7萬棟已經是奢侈稅上路前的水準，顯示第二季初房市買氣仍熱絡，不過，根據最新的6月北市、台中市買賣移轉紛紛出現下滑，到了年中房市買氣似乎已經出現退燒、甚至是翻轉跡象。

5月北市買賣移轉棟數才剛寫下奢侈稅後新高，6月隨即下滑15%，僅剩3368棟，主要都會區中以大同區、南港區與文山區的表現較佳，房價最高的大安區反而明顯量縮，6月移轉棟數較上月減少約3成。

曾敬德指出，精華區民眾對於景氣變動較為敏感，尤其是5月下旬美國聯準會主席柏南克鬆口，經濟好轉後考慮縮減QE規模，造成國際股市崩跌，連帶影響台股也衝擊購屋人的信心。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，6月的買賣移轉棟數是反映5月至6月上旬的交易熱度，整體買氣卻呈現下滑的情形，因5月繳稅季節的資金排擠效應，使得該月往往是房市交易的淡季。

至於下半年房市走向，從聯準會釋出QE有條件縮減後，包括股市、債市、黃金價格皆出現大幅波動，連帶也影響購屋人的信心，讓今年房市熱度在5、6月出現些微變化，緊接著就是暑假期間與農曆鬼月的到來，後續還有奢侈稅修正等挑戰，推測下半年房市可能無法延續上半年熱絡的買氣。