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新青年優惠房貸 資格放寬 (12月1日開辦)

【經濟日報╱記者夏淑賢/台北報導】 2010.11.25 09:20 am

財政部昨(24)日宣布,八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案,提供最高 500萬元額度、首兩年1.5%低利優惠,1,000萬元以下的低總價住宅市場可望優先受惠。

且申請資格較第一案寬鬆許多,即使是父母有房、所得不低的首購族,甚至申請時名下無房的非首購者,都可申辦。

財政部次長曾銘宗昨天宣布,新推出的青年安心成家方案,八大公股行庫將自12月1日開辦,總額度2,000億元,必要時可再研究調增。新方案政府沒有提供利息補貼,歡迎民營銀行比照條件加入受理申辦行列。

財政部推出的青年安心成家方案第二案,申請資格為20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者,父母等直系尊親屬有房也可適用,也沒有所得門檻。

申貸額度最高500萬元,核貸成數最高八成,貸款年限最長30年,其中含寬限期(付息不還本的期間)三年。貸款利率優惠是頭兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息,目前是1.5%,第三年起加碼0.645個百分點,目前水準為1.8%。

內政部版的青年安心成家方案,也就是所謂的第一案,今年第二次公告受理申請期間,已在11月1日結束。與財政部推的新案相較,內政部方案因為有政府補貼利息,資格限定較嚴,利率更優惠、相對的額度也較低,財政部版資格寬鬆許多,且若房貸金額較大,還可在500萬元優惠房貸額度外,搭配一般房貸,只要總計核貸成數不超過八成即可。

假設以貸款成數八成剛好500萬元估算,可買總價625萬元住宅,銀行業者估計,以約六、七百萬元價位在北台灣應可買到大台北郊區三峽、林口等地的三房產品,桃園以南只要不買豪宅,買房選擇會更大。

曾銘宗則是表示,這項方案是經行政院院長吳敦義18日院會指示,由財政部邀集央行、金管會、內政部與八家公股行庫,於19日會商定案。

曾銘宗並指出,總額2,000億元的新優惠房貸方案,額度分配以土銀、合庫各400億元最多,其他六家公股行庫台銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀及台企銀各200億元。符合資格的民眾可自12月1日到八家公股行庫辦理。
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