台中市政府認為台中市不須課徵空地稅

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】有關總統馬英九計畫開徵空地稅一事，台中市副市長蕭家淇表示，台中市房價有多樣性，同時近5年內將陸續有公辦或自辦市地重劃土地，預計釋出約240萬坪土地，另外台中空屋率高於全國平均值，不需再以空地稅讓建築住宅用地量增加，此將造成都市發展失序與資源浪費，台中市目前不適合執行徵收空地稅。

蕭家淇表示，台中市政府目前沒有計畫開徵空地稅計畫，其原因首先台中市房價從每坪8萬9千元至3、40萬元不等，具有多樣性，未全面偏高，民眾有很多區位可以選擇，不需要用空地稅讓土地所權人提供建築用地讓土地供給量增加。

其次，近5年內政府公辦或民間自辦市地重劃將陸續辦理，將釋出8百公頃約240萬坪土地，另外市政府擁有幾十公頃抵費地及抵價地，可適時釋出供給市場。再者台中市空屋率高於全國平均值，不需再以開徵空地稅讓建築住宅用地量增加，此將造成都市發展的失序及資源浪費，畢竟台中市與北部一地難求情形不同，因而台中市目前不適合執行徵收空地稅。

總統馬英九於2011年8月24日舉行記者會，在記者會中指出應加徵空地稅，防範囤地、養地：土地開發是加速都市發展的必要措施，然而多年來有些私有空地，長期閒置或低度利用，予人有囤地、養地，轉手賺取暴利的不良印象，成為貧富差距擴大的原因之一。2011年1月，為了防止私有空地轉手賺取暴利，政府已經廢止暫停徵收空地稅措施，不過外界仍然質疑如果地方政府不落實，養地現象無法嚇阻。

因此，馬總統希望行政院協調部分房價偏高的縣市，儘速依《平均地權條例》第21條規定，積極清查此類囤地及養地的情形。對於私有空地，得視都市建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵2倍至5倍的空地稅，或照價收買，以遏止土地投機，加速土地開發，並紓解民怨。