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主旨

內容

家中如果有中央空調、游泳池的居家生活很愜意，但小心這些設備，會讓房屋稅增加，以市價千萬的住宅來說，原本得繳交1.2%的房屋稅也就是1萬2元，現在得繳更多了，新北市近來建案改建拉皮的不少，為了租稅公平，新北市稅捐單位決定主動出擊，清查到有增設中央空調或是游泳池的住家，就會增加房屋稅，但這些多出來的稅，卻遠遠不及增加設備後房價上漲的幅度。

這棟大樓，看起來和旁邊的幾乎是一模一樣，但其實兩棟建築物的屋齡差很大，一個已經5年，一個20多年，住戶聯合幫住家換新裝，讓房價也跟著漲，每坪60萬，漲到70萬，在去年更已經飆到每坪百萬，不只拉皮，如果還增設泳池，房子更顯氣派，房屋稅也就跟著漲。

泳池其實是計算在房屋稅裡，以評定房屋現值百萬的房屋來說，這等同於市價千萬豪宅，房屋稅原本得繳交1.2%，也就是1萬2。新北市稅捐處板橋分處主任彭麗容：「增加了房屋的價值，它的品質了，所以在我們核定現值的部份，我們會核時把它加價。」

根據新北市稅捐處資料，加裝中央空調，得加5%的房屋現值，加裝電扶梯，以樓層為限制，每部多加2%，加裝金屬玻璃帷幕，超過面積限制多5-10%，游泳池也要加5%，也就是說，如果加裝了這些設備，千萬豪宅，房屋現值會從100萬，變成122萬，換算成房價，等同於從千萬漲到1千2百萬。

房屋稅儘管從1萬2漲到1萬4千6，但儘管如此，也只是多繳了2千6百元，根本追不上房價漲幅的速度。彭麗容：「增建了沒有申報，我們為了租稅公平，我們會去清查。」

蘆洲線通車之後，附近房價跟著飆高，儘管稅捐處人員強調，課這些措施的稅，是為了賦稅公平，但數據會說話，幾千元、好幾百萬相比，就算泳池得課稅，似乎也顯得無關痛癢。

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