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主旨	置產者眾奢侈稅影響小豪宅房價鐵板一塊－東森房屋
內容	奢侈稅發威，連財大氣粗的豪宅主人也跟著心驚驚？房仲業者透露，部分豪宅屋主眼看奢侈稅生效後，短期內若要脫手，將會被課1成至1成5的高額稅負，決定先降價求售，降幅約在5％至10％，以致巿場上最近釋出不少頂級豪宅物件。然當代國際地產執行長許世宗卻說，目前巿場確實已有些豪宅主人，想在奢侈稅開徵前處理掉手頭上部分個案，由於近年來豪宅價格翻揚，他們就算轉售也不會賠本，所以賣價還是開得很高，根本沒有鬆動。房仲業者調查發現，最近包括「帝寶」、「一品苑」、「信義之星」、「勤美璞真」、「文華苑」等頂級豪宅案都有物件釋出，其中以「一品苑」、「信義之星」釋出較多，在3、4戶以上。其中「一品苑」開價多在每坪168至175萬之間，較去年底林文淵出售價平均183萬低許多，房仲業者認為，目前釋出個案以低樓層為主，價格不能與林文淵以妻子名義買下之14樓物件相比。許世宗說，近來有投資大咖釋出面對大安森林公園「勤美璞真」物件，開價相當高，每坪多在230萬以上，與預售初期120至130萬相較，高出約百萬元，「文華苑」釋出物件開價也在每坪250萬上下，顯示奢侈稅對頂級豪宅的殺傷力較一般住宅低了些。

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