精挑好宅 女性選屋有一套 (文/胡嘉玲)女力當道，在房地產市場上也不例外，具備抗通膨特質的房地產，特別能為女性帶來踏實的安全感，是許多女性的最愛，因此單身女性購屋比例不斷攀高，在夫婦或準備結婚的情侶中，購屋時亦多由女方掌握決策主導權。女性往往重視「感覺」，逛街買東西總是跟著感覺走，不過買房子卻最忌衝動，想要挑到一間好房子，秉持理性、把握選屋原則的堅持不可少。

幸福三世代  選屋各有原則

有兒童遊樂設施、圖書室等公設的社區，對有小孩的女性來說，是一大加分（圖片地點：佳昂幸福市）

婚後有了小孩，女性的購屋角度開始以孩子為主，「要請父母幫忙就近照顧小孩，買房子的時候，選擇的區域都會盡量以父母家附近為主，」邱太煊指出，「另外若社區內有兒童遊樂設施、圖書室的公設，對媽媽來說也是一大加分，更是家庭主婦拓展社交的好管道。」

銀髮族女性選屋時，得考量到就醫及健康養生的需求。

多數的媽媽會為了孩子的學區而考慮換屋，不過要取得明星學校入場券的代價不斐，明星學區的房價往往較非明星學區的房價高上一至二成，台北市的明星學區更位於市中心精華地段，每坪單價高昂，因此小坪數的分割設籍套房就因應而生。住在萬華的林太太，在懷孕初期原本想換屋至台北市的新生國小、金華國中學區，但在總價考量下，最後決定投資設籍套房，每天接送孩子上下課。套房因周邊交通方便，又近台大、師大，租給上班族或學生都相當搶手，一直都有穩定出租的收益。不過，要買學區屋，最好先確認該物件有落在學區內，由於明星學區搶手，有時候為調節入學人數，學區會重新劃分，一鄰之隔，可能就落在不同學區。

至於銀髮族女性，若與親朋好友比鄰而居，不但能互相照顧，更能滿足情感上的需求。但考量到就醫及健康養生的需求，亦可從鄰近醫療設施、公車捷運、購物方便、周圍有公園綠地的區域下手，在救護車可快速抵達的範圍，甚至是走路就能到醫院的區域，更是最適合銀髮族的首選。由於銀髮族的行動較不便，邱太煊相當推薦銀髮族女性找房時優先選擇電梯大樓或中古公寓一樓，避免爬樓梯時增加膝蓋的負擔。

忍衝動忍加價   購屋不後悔

房地產女王張淳淳看過200多間房子，她提醒女性選屋，唯有「多看、多問、多比較」，才能找到理想好宅

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