「本圖片為示意圖」

去年冬天是近幾年來最冷的一次，如果每天都能泡暖烘烘的溫泉，實在是人生一大享受，每年一到冬季，溫泉宅往往成為不少民眾的最愛，以北台灣來說，北市的北投和宜蘭礁溪是溫泉宅集中的區域，自2010年以來成交量增加，但價格漲幅不大，此外，銀髮族客戶也明顯增加，該類產品已由早年的休閒產品轉為銀髮族產品。

■ 北投溫泉宅 價格漲幅穩定

太平洋房屋北投店資深專案經理郭語禎表示，新北投主要溫泉宅以光明路幾棟大樓成交較多，一年以來的漲幅約10%，純自住型產品的總價在1200~1500萬元，指標社區大樓「十泉十美」單價約40~45萬元，高樓層單價曾出現48~50萬元，該大樓公設比約37%，坪數從11至27坪不等；另外指標型的「極上之湯」，坪數以10坪為主，單價在32~38萬元。

郭語禎表示，近年新北投的泡湯屋有轉變為溫泉宅的趨勢，以往購屋者，從休閒功能為考量，購買泡湯屋，以第二宅為主要用途，但現在發現購屋者以銀髮族居多，喜歡購買兩房，並以長住的溫泉宅為主，這類銀髮族購屋客選擇靠近捷運站、大樓有溫泉的兩房產品，以自住為主要用途。

■ 交通便利房價低 礁溪溫泉宅正熱

宜蘭礁溪太平洋房屋加盟店長廖奕昱指出，來礁溪購買溫泉宅的購屋客以外地居多，並且屬於銀髮族佔多數，購屋者考量是靠近市區的生活機能、便利性強、交通便利，屋齡5年約18~20萬元、屋齡10年約10~13萬元；湯圍溝公園附近多為新成屋及屋齡10~15年大樓，單價行情依屋齡，每坪可約11-30萬元。

太平洋房屋認為，購屋客以往購買泡湯屋作為第二宅的休閒用途居多，隨著台灣社會高齡化，溫泉宅以銀髮族作為自住的養身用途現象越來越明顯，但因為是自住用途，再加上考量打掃所須的時間與精力，所以偏好兩房產品，並且以靠近交通便利且生活機能較強的地段為主。

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