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「本圖片為示意圖」

受到奢侈稅衝擊，房市衝擊一波波，不少代銷業者發現，看屋買氣大跌三成，投資客也開始消聲匿跡，也被打入冷宮，房市多空對決結果，將影響今年的房市走向，不少原本看好329房市的代銷，現在都心灰意冷！

■奢侈稅打亂房市林口新莊首當其衝

代銷業者說，春節期間各地天氣晴朗，加上假期太短不便出國，部份建商年後發布消息，春節期間甚至成交新台幣數十億元，以新北市林口一起正在興建、未公開的建案，年前一週和春節當週，總共480戶，光是台商就正式簽約50戶，高雄房屋單價甚至創下每坪60萬元新高，面對即將來臨的329檔期，無疑是打了一劑強心針，原本估計效應會延續到清明節，甚至一路影響到520檔期，但現在受到奢侈稅的影響，「大家的心情，都跌到了谷底！」

「政策衝擊最大的，是329一線戰區的新莊區及林口！」，代銷業者私下頭殼都抱著燒，因為329房市兩大超級戰區的新北市新莊及林口，由火紅地位，頓時被放入冰庫，受到政府研擬在下半年祭出「奢侈稅」的打房重擊，2月26~28日一連3天的房屋代銷熱度大降，台北市不動產代銷公會理事長王明成表示，「從3月1日起算的329房市，已經籠罩在打房的陰影中！」

■房市買氣不振房仲:殺價好時機

建商原本打的算盤是，329檔期是台商回台兼清明節掃墓的高峰，也為房市銷售旺季，遠雄建設副總經理蔡宗易也說，按慣例，若329檔期銷售得好，今年的買氣將會旺整年。而329檔期爆大量的原因，一方面是去年因五都選舉因素干擾，建照核發速度慢所產生的推案遞延效應；另一方面則是看好建國百年，房市將上演慶祝行情，加上ECFA正式生效的元年，買氣將續強，因此，其中案量最大的新北市新莊副都心及林口區，幾乎成為上市櫃建商的肉搏戰區。

代銷業者說，光是這幾天，看屋的人就少了三成左右，329檔期很多建商，看到這樣的慘況，都心知肚明，接下來這場仗，幾乎是完全沒有贏面，不少房仲業者也坦承，最近的房價鬆動，可以殺價的空間也多了將近一成，因此，對整個大環境來說，房市的確受到打擊，投資客也幾乎沒有生路可言，但這對真的有心購屋的消費者來說，卻是一個搶進房市的時間點，「大膽殺，小心看，一定可以買到划算的便宜屋！」