新北市市長朱立倫欲進行『閃耀五星』計畫，4年內完成開發包括二重疏洪道市政重劃地、台北港特地區、中和秀朗橋北側地區、土城暫緩發展區市地重劃區、新莊北側知識產業園區等五塊地區，預計興建1萬5千餘戶住宅，朱市長並強調釋出這些土地興建住宅，有助於抑制高房價，姑且不論其他地方，單以二重疏洪道重劃地而言，恐怕壓抑房價的效果有限。

首先，三重房市的捷運題材仍然持續發酵，去年才剛通車的蘆洲線就讓沿線房價跳上四字頭，甚至像「幸大百御園」還開到五字頭價位；除了蘆洲線，興建中的捷運新莊線與桃園機場捷運亦雙雙穿越三重，更讓三重的捷運熱一發不可收拾。

住展企研室資料顯示，新莊線、機場線的交會點『三重站』，因為雙捷運交會的優勢讓附近一些建案尚未公開就完銷，當地除了「遠雄集美」開價早就站上五字頭，未來的指標大案「三千家」，據傳開價將衝破六字頭，證明消費者對捷運趨之若鶩，而未來二重疏洪道一帶又要增設『博愛站』，在此情況下周邊房價要何下來？

其次，重劃區內的房價一向較非重劃區高，三重的『重陽重劃區』就是最好的例子，目前重陽重劃區內推如「品巴黎」、「合康領賢」等案成交行情普遍站上36萬坪，若有河景優勢的推案像「陸江當代」每坪甚至高出10萬，雖然這些推案要價不菲，但仍售出8成佳績，說明消費者還是願意買單的。

而二重疏洪道兩側原列為洪水平原一級管制區，57年時發布禁建令，到80年管制解除後並以市地重劃方式開發，此處建地不僅具重劃、捷運題材，更有河景第一排優勢，這些優勢正好是推升房價的題材，未來二重疏洪道重劃地推案的開價打破區域新高也是預期之中。

雖然說這一塊重劃地開發時程延宕已久，早就該進入開發階段，但若釋出這塊地的初衷是要用來抑制過高房價，不但會沒有立即的成效，倒是會適得其反，對三重越墊越高的房價有推波助瀾的效果。

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