「本圖片為示意圖」

房市有句名言，那就是「環境形塑房價」，也就是說好的環境造就出高人一等的房屋價值，反之亦然。房仲業者表示，在各地房價都漲一波的現在，想找出哪些地區具有持續增值空間的潛力，沿著政府或民間重大建設的藍圖按圖索驥，應該就八九不離十！

環顧全台主要都會區，以政府及民間投入更多資源與資金之計畫來看，未來3年內區域房市具有持續上漲空間者，在大台北地區有大內科、南港經貿園區、三重重陽重劃區、新板特區和新莊副都心等；在桃竹地區有桃園中正特區、新竹縣治特區及六家高鐵特區；中部有台中七期重劃區、美術綠園道周邊；南部有台南五期重劃區、高雄農16、美術館特區、左營新站特區等。

■跟著重大建設走 房市潛力區現形

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，全新規劃的重劃區、新市政或縣政中心進駐、重大交通建設匯集、擁有景觀及優質公共設施，是這些增值潛力區共有的特色，因此吸引中高端的客層進駐而形成優質住宅社區，加上區內發展越來越趨成熟，利多一一實現後，長期的房價也必然有更上層樓的機會。

■產品稀有性愈高 房價愈保值

新板特區及竹北縣治特區因有地方政府進駐加速區域開發，未來台中七期重劃區、台南五期及高雄農16也都是新市政中心所在地，房市前景不容看淡。至於台中美術館綠園道及高雄美術館特區，則具都會綠色景觀的優越條件，加上美術館及文化中心等屬於「氣質型」的公共設施，在房市中具有稀有性，房價都從北到南都不會寂寞。想要在茫茫房市當中找到跌時抗跌，漲時先漲的標的，循著這些產品特色及其交繪出之區域，應該就會是市場贏家！

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