中國時報【王莫昀台北報導】

央行、財政部打房政策夾擊下，成屋巿場湧現逃命潮，永慶房仲集團統計，奢侈稅公佈後的兩周較公佈前全台平均委售案件成長2成，其中以桃園委售量增幅高達90％居冠，新北巿的林口、三峽，以及新竹、高雄等委售案件也都大幅成長50％。

房價部分視區域不同，有持平，或是5％至10％不等的降幅。

「奢侈稅公佈第一周時，委售量還持平，但第二周開始就明顯增加！」永慶房仲集團總經理廖本勝指出，兩年內交易，須按實價課徵10％至15％的高額奢侈稅，讓許多投資人決定提前出場。

台灣房屋研究中心執行長邱太表示，這一波逃命潮應會在4月份至5月中旬前達到高峰，但是7月份奢侈稅真正實施後，成屋巿場反而會出現閉鎖期，委售量將會大幅減少。

為避免被財政部奢侈稅打趴，永慶房仲調查，北、中、南部分地區確實出現投資客逃命潮，近兩周全台委售量增加2成，其中桃園增加最多，約90％，新北巿的三峽、林口與新竹、高雄增幅約50％，新北巿的新莊、板橋、土城與台中巿增幅約35％，台北巿較少，約10％上下。

對自住客能否利用這個波段撿便宜，廖本勝認為，須視區域、地段以及房價降幅而定，民眾不宜貿然搶進，以免接到不是禮物而是刀子。

邱太則指出，民眾可以查網路上各大仲介實際成交行情，每坪下殺個5萬，與賣方談。

在預售巿場方面，近日傳出為迫使建商降價出清不再囤屋，央行將緊縮建商的餘屋貸款，計畫將由原來的兩年期限縮短為半年，逼建商將餘屋出清，但住展房屋網統計，累計97年至99年，北台灣未出清新成屋戶數，約有1.6萬戶，其中以新北市6,404戶居冠，桃園地區5,621戶居次，新竹地區約有1,869戶，台北市則為1,468戶，案量總計約總計約有1,991億。

住展房屋網總監陳韻如表示，餘屋量統計較去年初數據大減9成，主因是去年整體市場銷售率都很高，使得餘屋去化速度很快。若以建商售出後所剩餘屋來看，目前市場上的餘屋壓力不算大，後巿觀察重點將在投資客是否會將手中的新成屋釋出，擴大餘屋壓力。

邱厝北二巷透天,豐樂路透天,神岡孝親透天,邱厝北四巷透天,大德國中透天,大里區透天,松竹路透天,復興路透天,中清路透天,崇德路洋房,中康街透天店住,福樂街透天,橫坑巷透天,崇德路透天,樂群街透天,大德巷平房,漢口南一街透天,篤行路平房,進化北路透天,人文別墅,大墩東街透天,中國城平房,大城別墅,薇納市別墅,東海大學別墅,太平歐別墅,龍戲水別墅,天星國家別墅,潭子別墅,中清別墅,自強街日式別墅,大德街別墅,陝西七街別墅,松竹麗堡別墅,萬事亨達別墅,崇興別墅,中清花園別墅,山西路別墅,天津路別墅,安全特區別墅,興安別墅,中港瑞典,大毅奇美別墅,河南東一街別墅,欣翔名邸別墅,梅川東路別墅,國家公園別墅,陝西東三街別墅,忠仁街別墅,寶鴻加洲別墅,永興街別墅,北華街別墅,修齊巷別墅,領袖天悅別墅,惠安巷別墅,松竹路別墅,松義街別墅,精誠路別墅,四平路別墅,崇德大版圖別墅,軍功路別墅,欣翔名邸,歌德翡翠別墅,10期大面寬別墅,太原路別墅,國強街別墅,逢誼大尊爵別墅,金石園別墅,旅順路別墅,青島路別墅,軍功路全新別墅,10期常春藤別墅,陝西東一街別墅,十期皇家至尊別墅,文昌東一街別墅,敦峰世紀花園別墅,環中別墅,朝馬六街別墅,哈佛特區別墅,寧漢街別墅,十期景賢南二路別墅,天闊店墅,大毅墅文明別墅,魯班別墅,大墩20街別墅,遼陽電梯別墅,東山路電梯別墅,高峰領袖別墅,大毅經典別墅,欣翔名邸豪墅,太原五街電梯豪墅,松和街電梯別墅