工商時報【記者馬婉珍、蔡惠芳台北報導】

女人勢力崛起，女性最喜換的理財工具以「買房子」居冠，專家針對女性購屋提出建議，買屋不等於血拼，應理智看待，最好能找有購屋經驗或長輩朋友一同參觀，精打細算才能買到好屋。

HouseFun好房誌編輯顧問林奇芬表示，女性購屋應注重「品牌力」，以台中地產大亨的龍寶建設董事長張麗莉獨到見解為例，女人愛名牌的特性也可以反映在置產，也就是對品牌建商、興建品質、社區管理的認同，進而避免買到規劃設計不良、或偷工減料的房子，優良社區通常比同地段條件的房子更具保值優勢。

東森財經主播陳斐娟認為，鄰近百貨公司、辦公商圈，是置產的黃金路段。她以八二法則形容，有8個人買進的房地產會增值，可能只有少數2人的房產不會漲；但股市的八二法則，是僅有2成的人賺錢，8成的散戶賠多賺少。所以她的理財方法就是買屋存錢。

通勤便利也是買屋關鍵，林奇芬指出，現代女性就業人口比重漸增，生活上影響最大莫過於通勤問題；換句話說，建商解決了女性住家進出問題，相對也滿足女性購屋需求，使近幾年主打到站及到家的捷運小豪宅，都頗受女性青睞。

針對女性購屋過程，林奇芬提醒，應注重安全性、便利性，畢竟房子是用來住，而非用來展示給其他人看，女性切勿買到治安差、環境複雜的區域，尤其是獨居在外的女性，避免出入動線狹小陰暗、少有人車往來的住家。

財務方面也要控管好，應先精算房貸支出本息。女人天生感性、易衝動、耳根子軟等特點，尤其容易受到新屋接待中心業務員或房仲經紀人鼓吹，買進負擔不起的房子，林奇芬建議，在看屋前應先精算未來可負擔的最高支出。

林奇芬指出，女性購屋前可先試算20年房貸，每月本息攤還的負擔金額，還要模擬試算萬一利率上升到5％，是否還可支付、不影響日常生活支出，更要預留急用金，萬一失業、或是工作轉換中有幾個月沒有收入，仍可以支應房貸。