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工商時報【記者劉朱松台中報導】

國稅局查炒房的對象,將鎖定台中七期的預售屋。中區國稅局昨(4)表示,因有新市政中心、市議會,及大都會歌劇院等重要建設,已帶動台中市房地行情屢創新高,尤其是台中七期重畫區房價,已出現飆漲行情,該局近期將針對即將完工,或已完工的七期建案,查核個人投資客,杜絕「人為炒作」的情事。

中區國稅局指出,部分投資客,在與建商簽訂預售契約後,未等房屋完工,即移轉給第三人,藉以賺取高額的價差,是屬於預售屋的交易。因不動產沒有完成過戶,所以,轉售的標的,並不是不動產本身,而是未來在建案完工後請求不動產過戶給買方的「權利」交易。

中區國稅局說,個人對預售屋買賣的獲利所得,應依所得稅法規定,以預售屋(含土地金額)出售時的成交價額,減除取得成本及相關費用後的餘額,核課財產交易所得,並併入出售年度的綜合所得稅申報。

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