工商時報【記者劉朱松台中報導】

台中市自辦市地重劃共有7個單元，公辦第13、14期的市地重劃區也正如火如荼進行中，未來房地產供給量大增，是否會影響台中房市行情或出現供過於求？。對此，台中市長胡志強說，台中擁有極優良的地理位置，可追上新加坡、香港，將吸引國外或是外地人置產，他強調，台中房市仍朝健康方向發展。

他也呼籲學者專家，不要老是算人口數與供需比，就說台中市不能再蓋房子，不能再土地重劃。

胡志強點出台中房地產共有三大特色，第一特色，就是房子物美價廉，目前台中房價是台北的三分之一至四分之一，相當有市場競爭力。

第二特色，是台中房地產業者的繁榮，並沒有影響一般人購屋或平價住宅的銷售。如果民眾不計較二手屋，每坪5、6萬元房子，在台中市多得很；再如，台中公園旁的新個案，每坪售價只有8萬元，還賣得不錯。

面對前陣子「打房」動作，胡志強則提出不同的見解。他說，購買各式房屋，就像吃東西一樣，有的愛吃牛排、漢堡；有的愛吃肉圓、麵線，但又不是買不到東西吃，所以不用限制。同理，目前台中市建築業的發展，是健康的，並沒有剝奪一般民眾找自己第一個住宅的權益。

第三個特色，就是台中房市，是鼓勵外地人或外國人來台中購屋。胡志強透露，台中市家戶購屋比是全國最高，以過去5年為例，第1、2年的家戶購屋比，台中市居全國最高，第3年分別輸新竹縣、市，第4年只輸新竹市，第5年又恢復第一。

台中市過去5年的家戶購屋比，分別為95年11.72％，96年10.29％，97年8.28％、98年8.6％，99年約9.7％，台中市的家戶購屋比，這麼高，這都是台中人買房嗎？答案當然不是，因此，他希望能吸引更多的外地人、華僑或外國人來台中購屋。

不過，高的家戶購屋比，也不排除有炒客或炒樓團介入，市府未來會小心防範。

有學者專家一直算供需比，擔心台中市餘屋或空屋過多，影響房市健全發展，因而呼籲台中市不能蓋這麼多的房子、做這麼多的土地重劃。

胡志強認為，不要老是算人口數與供需比，反而要看是否能提高房市的需求。胡志強說，因他以世界大台中為選舉競選主軸，曾帶團赴中東賣房子，因為中東有錢，最大用意就是要帶動台中房市的需求面。

胡志強以台中與中東兩地的居住環境做比較，台中無論天氣、風景、吃東西、物價等競爭條件，他自認為，台中市都比中東好，這是吸引外國人來台中購屋的利基。