（中央社記者葉素萍台北25日電）監察院調查發現，帝寶豪宅法拍，賣方獲利達新台幣1.73億元，卻只要繳交158萬或212萬元的土增稅及房屋交易所得稅，稅率僅0.91%到1.23%，稅賦不公，財政部態度消極。

　　監委沈美真、李炳南、劉玉山及尹祚芊自動調查台灣租稅制度公平問題，監察院已經通過調查報告，監委今天召開記者會說明。

　　「買賣不動產賺很多，但繳的稅很少，而勞心勞力、努力工作的人要繳的稅一毛都跑不掉，這不是政府應該有的做法。」監委沈美真說，政府重課勤勞所得、輕課資本利得，是變相處罰勤勞工作的人，片面優惠以錢滾錢的人。

　　沈美真等人調查發現，去年12月間，原本以1.08億餘元取得的帝寶不動產法拍案，被以2.82億餘元拍出，賣方買賣土地及房屋差價所得合計達1.73億元；但是，依現行法令規定，如果是自用住宅，土增稅及房屋交易所得稅只需繳158萬元（換算稅率約0.91%），如果是一般住宅，土增稅及房屋交易所得稅也只需繳212萬元（換算稅率約1.23%）

監委表示，政府是依房屋評定價格、土地公告現值計算出應該繳的稅，但是，這兩種價格都嚴重偏離市價與實際交易價格。如果這戶帝寶法拍戶以市價計算應繳稅款分別是2441萬元（自用住宅）或4456萬元（一般住宅）。

　　監委指出，如果是一般人勞心勞力賺到1.73億元，屬薪資所得，要以最高稅率40%課稅，得繳6900多萬元的稅。

除了帝寶法拍屋，監委也發現，知名建案一品苑也有類似情況，都是買賣賺上億元，卻只要繳少許稅。這種租稅不公、變相引誘資金到不動產市場，助長房地產價格不正常飆漲，財政部都了解，卻怠於作為，消極以對，有違失。

　　另外，監委也發現，土地公告現值嚴重偏離市價，像99年3月間，某家建設公司取得新北市新店區光明段1277坪土地，依相關資料成交價每坪220萬元，但是依公告現值，每坪僅為24萬至35萬元間，這批土地的公告現值總價占取得價百分比僅為12.30%。

　　劉玉山指出，土地公告現值是根據地方政府地價評議委員會每年公告調整，內政部應該督促地方政府改善，讓公告土地現值調整到一般正常交易價格；另外，出售房屋應該覈實認定，用成交價額計算財產交易所得，財政部以市價查得不易為理由，多年來以房屋評定現值的一定比率，計算房屋交易所得，但房屋評定現值遠低於市價，財政部的作法是便宜行事。1000225