每一種第一，都應該被紀錄一下。台北市，應該說是全台灣第一個百萬元住宅個案「致和園」，最近又有新的發展，再度喚醒致和園的歷史記憶。

該案在2000年預售推出，基地面積約500坪，規劃15戶，每戶160坪，在當時可謂是少數的單層單戶，共設比雖然偏高，但是仁愛路二段80號的漂亮門牌，當時確實吸引不少人的注意，最特別的是，「致」愛是第一個上衝單價百萬元的住宅案。

地段無懈可擊，但是這樣的價位在當時可說是天價，堪稱百萬豪宅始祖，隔年也帶動「宏盛帝寶」跟價，即便當年房地產景氣不佳，該案能有這樣的氣勢，足見其推案的雄心壯志。

只可惜後來因為和恕建設內部問題叢生，完工後卻無法交屋，和恕建設最後甚至銷聲匿跡，使得該案多次轉手，至上月據說首次進行整棟建物法拍，最後由周姓民眾以7億1千多萬元取得，每坪單價不到42萬元。

這樣的價格讓人不勝唏噓，當年的帝寶，身價已經上看200萬元，「致和園」的拍賣價卻僅有帝寶的五分之一，但是只要能將產權整合成功，未來行情很看好，絕對有直逼帝寶行情的潛力。

10年前的第一個百萬豪宅超吸睛，但是對現在的台北市來說，卻已經逐漸被普遍化了，根據住展房屋網調查顯示，台北市的百萬俱樂部，已經不是市區精華區所獨有，連市郊也開始加入俱樂部陣容。

士林房市在去年底回溫後，算是持續穩定，而有不少新建案將陸續加入的情形下，市況看來會再繼續熱下去，而產品也都傾向豪宅化，破百萬的個案一個接一個出現，其中天母地區應該還是最熱門的，傳出有個案會破200萬/坪。

每戶總價上億元的『長虹虹頂』，在過年前售出最後一戶(4樓)，價格在115萬/坪，購買客戶竟然是投資客，連現場人員都表示十分意外，預料這有可能是對面不久後的『聯上士林官邸新案』效應使然，業者推估此案開價可能上看200萬/坪。

重點區-天母，在『國泰天母』秒殺後，將接棒的指標案『天母御莊』，目前接待中心尚未完成，已傳出預約一空的消息，據聞開價可能超過180萬/坪，是否真的如此誇張，待正式公開後就可見真章。緊鄰在旁鄉林案也正在搭設接待中心，價格看來也絕對不低，進度約在329檔期推出，屈時天母就會出現難得的兩個豪宅案同時銷售的情況。

經住展企研室統計下來，未來士林建案破百萬的價格將愈來愈普遍，329檔期更可能出現線上個案半數以上都是3位數起跳的情形了。