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主旨 | 東森房屋:11月台中房市成長5% 明年續漲 |
內容 |
ETtoday – 2012年12月19日 上午11:36
記者林信男/台北報導
有別於北部房市受奢侈稅、實價登錄等政策影響而略顯低迷,台中房市的成交
量和熱絡度皆表現亮眼!東森房屋西屯黎明加盟店店東許仁杰表示,相較於10月,
台中11月成交量增幅達5%,收租、商用物件,以及2到3房中古華夏,都熱銷不墜,
買氣可望延續至明年。
許仁杰認為,自台中縣、市合併升格後,中部五縣市的重心就在台中市,舉凡
交通、求學、就業、玩樂等方面,都可滿足最大多數人的需求,房市買氣自然也跟
著水漲船高。此外,有別於台北的高房價,台中房市的漲幅不大,更讓許多外地客
動心,打算前來置產。
整體而言,台中的收租及商用物件,投資報酬率都較北部好,北部的投報率僅
2%以內,台中卻達3%左右。許仁杰分析,比起大台北地區條件相近的物件,台中
的總價較低,又可買到逢甲商圈、一中商圈等精華區產品,無怪乎本地客以及彰化
、雲林、南投等地的中小企業主,都紛紛前來搶購。
許仁杰指出,除收租與商用物件外,2到3房含車位的中古華夏,也是台中的熱
銷商品,極受自住客青睞。而在中科工作的首購族,則偏好位於7期、8期及12期重
劃區;價位2,000萬左右的新成屋華夏。
展望來年房市,許仁杰說,包括已經動工的大都會歌劇院、捷運綠線,還有因
李安進駐拍攝「少年PI的奇幻漂流」而更具知名度的水湳經貿園區,都是有助台中
房市發展的題材。
許仁杰強調,多數消費者的購屋目的,都是為了保值和增值。有鑑於利率仍處
低檔,與其把錢擺在銀行,倒不如投資房地產。他估計,明年台中的店面和收租型
產品會賣得比今年更好。
看好收租型產品的買氣不墜及增值潛力,許仁杰相當樂觀地說道:「只要利率
低,收租型產品就有空間。」顯見許仁杰眼中的台中房市,不但完全不受政府打房
政策影響,更將延續今年買氣,一路旺到2013!
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