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主旨 | 單身貴族 套房成家 |
內容 |
自由時報 – 2012年7月28日 上午4:23
單身族群想購買套房,以繁榮商圈或近捷運站的地點為宜,專家指出,注意
附近不要有高壓電塔等危險設施或色情場所,也盡量避開附近太多法拍屋的地區
以及出入份子複雜的住商大樓,出脫價格會較理想。今年度的整合住宅補貼資源
實施方案於7月31日至9月10日受理申請,年滿40歲的單身買家可依據自身條件
申請,減輕購屋壓力。
整合住宅補貼方案七月底上路
信義房屋企研室專案經理李健銘指出,以貸款補貼政策來看,單身族群的購
屋急迫性不高,「青年安心成家方案」的目的是鼓勵成家,已婚者和育有子女者
申請較有利,單身族群建議申請營建署定期推出「整合住宅補貼方案」較容易,
但也僅限於40歲以上者。
李健銘表示,整合住宅補貼方案的申請時間是今年的7月31日至9月10日止,
單身者可申請租金、購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息,但需年滿40歲
,租金每月每戶最高補貼4000元,補貼期間1年;購屋貸款額度每戶上限220萬元
,償還年限30年;修繕住宅貸款每戶上限80萬元,償還年限15年。
累積良好信用記錄
中信房屋經理江龍名指出,套房出脫較容易的地區,以上班族眾多的商圈或
大學學區附近居多,目前台北市套房比例較高的地區有中山區的馬偕醫院、中山
北路商圈一帶。套房較好脫手的時間點則是畢業潮來臨,上班族有買房需求,或
者開學之際,某些中南部家長會直接幫孩子在學區內買房,其中又以鄰近捷運站
的地區會較易以好價格脫手。
江龍名表示,目前套房的貸款成數約在一半,台北市約可貸5成,信用記錄好
的人可貸到6成左右,但若銀行認為套房地處偏僻或次級行政區,或該地有淹水和
交通不便的狀況,就可能無法貸款。江龍名建議,消費者平常要多累積自己的信
用存摺,無論刷卡記錄或小額信貸,每筆交易都會進入信用卡聯徵中心,只要繳
款記錄正常,信用存摺就會慢慢建立起來,將來貸款也會比較容易。
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