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主旨
奢侈稅效應 台中新成屋意外搶手
內容
【經濟日報/記者宋健生/台中報導】

       受奢侈稅衝擊,中部預售屋市場觀望氣氛濃厚,新成屋反倒成為下半年

市場主流。市調初估,僅計算七期新市政中心,近期就有聯聚、聚合發、精

銳及總太等新成屋案陸續進場,總銷金額將近500億元。

       業界指出,奢侈稅意外成為這一波豪宅新成屋的銷售護身符,受到15%

稅率影響,投資客與房仲業者都不敢輕易出手,市場物件急速縮減,部分仲

介公司還藉機出國考察、度假,擁有不受奢侈稅影響的新成屋建商,反而成

為這一波市場的大贏家。

       市調指出,七期新成屋市場近期陸續有聯聚「方庭大廈」、聯合發「榮

耀」、精銳「海德一號」、總太「東方帝國」等指標大案進場,多為總銷百

億元的規模。

       春耕房屋新市政店副總經理賴建道表示,大遠百購物中心將在年底落成

,為七期房市帶來利多,新市政中心的聯聚「方庭大廈」、七期南側的精銳

「海德一號」,近期成為市場上詢問度最高的個案。

       賴建道指出,奢侈稅6月上路後,投資客已打算長期經營,因此最近各仲

介公司手上物件不多,成交萎縮,客源有逐漸回流到建商手上的趨勢。現階

段仍是購屋者信心重建期,市場仍以一線品牌建商如聯聚、寶輝、龍寶、精

銳等為首選。

       以指標個案聯聚「方庭」大廈為例,目前每坪成交金額已達48萬元以上,

詢問度最高;聯聚「怡和大廈」最近也在市場買氣帶動下,即將銷售一空。

       位於市政北七路上正在交屋的聚合發「榮耀」,一樓店面銷售一空,住宅

部分來客也逐漸熱絡。對面的由鉅「大謙」,也有不錯的銷售佳績;七期南側

的精銳「海德一號」,由於面對文心森林公園,挾地點優勢,每坪售價也達40

萬元以上。

       立智公關總經理王耀斗表示,以往新成屋接近交屋期,就成為投資客、仲

介公司炒作的標的,也造成建商銷售壓力。如今受制於15%的奢侈稅影響,建

商反而得利。

                                                                                 台中法拍陽明房訊

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